秦野市東海大学前駅の不動産会社松屋不動産二代目社長のつれづれ日記

秦野市伊勢原市内で賃貸アパートを契約して借りたいけど連帯保証人がいないという方・・・・

お世話になっております。いよいよ明日から7月ですね。

いかがお過ごしでしょうか！

さて本日は今月になり数件ご相談いただいた件についてです。

社会人の方でアパートを借りたいのだけど、身内は遠方だし、

勤め先の方にアパートを借りる時の連帯保証人を頼むのはちょっと・・・

やはり保証人と名前がつく以上、なかなか頼みにくいですね。

そういった時は当社も代理店をしております

保証会社を連帯保証人につけるのが良いかと思います。

これでしたら収入やお勤め先を確認して審査に通れば契約ができます。

実際にこちらを使うとたとえば5万円までの物件であればご契約時に15,000円の

保険料が発生し、その後は1年毎に10,000円の更新料がかかります。

またポイントですが保証人でありませんが、なにかあった場合に連絡が取れる

緊急連絡先の方が必要となってまいります。

ご契約時にかかる初期保証料は物件の価格などにより変わってまいります。

お気軽にご相談ください。

更新日時 ： 2015年03月05日 | この記事へのリンク ： 

東海大学前駅での学生アルバイトの探し方

おはようございます。久しぶりに雨があがり、時には晴れ間がのぞく

秦野市小田急線東海大学前駅周辺です。

この時期になると多く相談を受けるのが「アルバイト」についてです。

入学した東海大学での生活もペースがつかめ、アルバイトを探そうという方が

多いですね。

この街だと決して数は多くありませんが、アルバイトを募集しているところはあります。

先日も当社のマンションにご入居された女子学生さんのアルバイト先が決まりホッと

しました。

アルバイト先を探す前に・・・・ちゃんと履歴書を書くなどの準備は出来ているでしょうか！？

以外にこれができていない方が多いようです。無難なことを書いていても今はそう

受かりません。

「アルバイトだから」と安易に面接を受けまくるよりかは、やはりここでアルバイトしたい

というところを面接し、受かる確率をあげたいものですね。

考え方としては雇うお店の立場にたってアルバイトをすることによって何ができるか

をちゃんと分析をしていかなかればなりません。

だって僕だって雇う立場であればこの学生を雇えば○○ができるということで雇うわけ

ですからね。

あなただけしかできないこと、もしくはあなたならではできることって何でしょうか！？

またこの街では表に張り紙をはらないで募集しているケースはございます。

そこは足で情報を集めるのはいかがでしょうか！？

歩いてみてここで働いてみたいな～と言う場所があれば

「アルバイトの募集はありませんか！？」と尋ねてみるのも一つの手ですね。

当社のお客様であれば商店会内の未公開アルバイト情報を提供できます。

お気軽にご相談くださいね。

更新日時 ： 2015年03月04日 | この記事へのリンク ： 

～来年度東海大学湘南キャンパスへご入学の方へ～今からお部屋探しの準備を始めましょう

お世話になっております。昨日は定休日でしたが午後からお仕事。

久しぶりに天気が良かったので自転車で海までお散歩に行きました。

最近走っていなかったせいか、運動不足ですね。筋肉痛になりました（笑）

福嶋秀樹44歳頑張ります！！

さて本日は東海大学の付属高校の方で来年度、東海大学へご入学の方へお知らせです。

ここ最近、ご連絡をいただくようになりましたが、来年度の新入生の方は入学はある

程度決まったけれどなにから始めたらよいのかわからないというご質問をいただきます。

当社の考え方ですが予算や物件のポテンシャルだけではなく、実際に生活をしたら

どのような生活を送れるかもご提案させていただくのでまずは

☆街を知ること

☆相場を知ること

☆大学を知ること

と言ったことを大事にいたします。ご条件を詰めていくという点では今の時期からゆっ

くりでも始めた方が良いかと思います。

お気軽にご相談ください。下記でもお部屋の探し方について記事を書いております。

ご覧になってみてくださいね。

東海大学前の歩きかた（賃貸アパートの探し方のコツ）

定期的にアパート情報のメールマガジンや未公開物件閲覧ならこちらへ

良いお部屋をゲットするならまずは街を知ることです。入学説明会時にいかが

ご来店のごよやくはこちら　

個別でお部屋探しのご相談はこちら（メールでご相談）

お部屋探しのコツはこちら

更新日時 ： 2015年03月01日 | この記事へのリンク ： 

ザ・修行！！

この時期・・・じめじめしていけません。洗濯物が乾きません。

えっ！？奥さんがやっているんでしょ！？

そうです。ですが通常ではないとき、そう24時間起きている時は仕事にすべて

時間を費やす時・・・・それを『ザ・修行』と僕は呼びます。

【寝ている時以外はすべて仕事の荒修行】

舞台は自宅が隣駅で繁忙期に仕事で帰宅できないときの書斎として、そして子どもの塾に近いの

で勉強したり、奥さんが塾で子どもが勉強している間、待つ会社すぐ裏のとあるアパートの一室です。

僕は仕事をするときは、どちらかと言うとブルトーザーのようにまとめて行います。

 本を積み上げてホームページを分析＆手直しが中心です。眠くなるまで行い、

寝て起きたらまたパソコンに向かいといった作業を延延と続けます。

今回の修行日程は3泊4日・・・・なので

 洗濯から料理、お風呂の掃除まで一通り、行います。僕の独身時代とはちがって

洗濯機が全自動って本当に便利！！二層式でしたらかね～（わかるかな～）炊飯器は高校時代から使っているものです。物持ちいいでしょ！？

もちろん集中して仕事のためというのもあるのですが、あともう一つ大事な目的と

して仕事がお部屋の紹介ですから、やはり一人暮らしの感覚は身につけておきたいな

と思うわけです。

高校3年生から結婚するまで一人暮らしをしていましたが結婚してからは洗濯や料理

奥さん任せ・・・これではさびついちゃいますね。

だから洗剤一つとってみても経験しておけば、どんな質問へでも学生さんに対して

答えられると思うのです。

そうそうマジックリンのお風呂の洗剤。これオススメ。スプレーしておくだけで

かなりきれいに汚れが落ちますよ♪

さて次回のザ・修行はいつになるかな・・・・

更新日時 ： 2015年02月27日 | この記事へのリンク ： 

賃貸アパートでお部屋探し！！伊勢原市は伊勢原駅から愛甲石田駅までまいります

お世話になっております。本日は昨日の雨とはうってかわってよいお天気でした。

せっかく東海大学生とつくった自転車部でサイクリングの予定だったのに・・・

またいよいよ2日後には業界誌家主と地主に取材をいただいた我々のチーム大家さんの

みかたの今シーズン第一回目の勉強会と無料相談会もございます。

 大家さんのみかた勉強会の詳細はこちら。本日、講義内容を発表いたしました

本日お問い合わせいただいた方より下記のようなご質問をいただきました。

「小田急線愛甲石田駅周辺は取り扱ってますか！？」

もちろん取り扱っております。当社直接の管理物件はございませんが、費用が変わ

ることなくご紹介できます。

また伊勢原市には私のパートナーもおりますので2人の目で見てよいと思ったものを

ご紹介させていただいております。

ホームページの関係上、秦野市伊勢原市専門と言いながらも小田急線秦野駅～

伊勢原駅までを中心に掲載しております。

もちろん小田急線渋沢駅、愛甲石田駅の賃貸アパートも取り扱っております。

 お気軽にご相談くださいね。

更新日時 ： 2015年02月24日 | この記事へのリンク ： 

秦野市内で自宅建て替え時の短期貸しの賃貸を探すコツ

お世話になっております。台風が近づいているらしく、ここ秦野市、東海大学前駅周辺も

どんよりした曇りとなってきました。

明日は外出予定なので晴れてほしいものです。

比較的、お問い合わせをいただく内容として「自宅を建て替え時の短期貸しの一戸建て

を探したい・・・」

 ご家族となると、なかなかアパートというわけにもいかないと思います。

だって現在の住まいが一戸建てでそれなりの荷物もあるわけですから・・・

もともと駅から徒歩圏内で貸一戸建てという募集案件も少ないですし、インターネット

で短期貸しで探しても見つからないと思います。

また2年契約などして、半年未満の途中解約の場合敷金が戻らないなんていうこと

もあるかもしれませんので、最初から「建て替え時の短期貸し希望」とお伝えされたほ

うが良いかと思います。

そういった場合、どうするかですが、そういった時こそ不動産会社の出番かと思います。

情報を持っている不動産会社の営業であれば戸建の情報を持ってますし、そこから

今の時期なら空室にしておくよりかは短期でもというオーナーもいるかもしれませんの

で不動産会社の方よりいろいろとあたってもらうわけです。

なにもこの時期だから余りものというわけでもありません。タイミング悪く4月退去で

空いてしまっている物件もあります。

まずは信頼できそうで情報をもっていそうな不動産会社へあたってみてください。

当社ではそうですね～こちらなんかはご相談できそうですよ。

秦野市東海大学前駅短期貸し相談可能な貸一戸建て（ペット相談）

更新日時 ： 2015年02月22日 | この記事へのリンク ： 

7月東海大学生を招いての勉強会ならびに2014東海大学史学会のお知らせ

早いものです。気がついたらもう6月も半ば・・・そうあと2日で私も44歳となります。

少しは大人にならないと・・・（汗）

さて本日は7月の東海大学生を招いての勉強会のお知らせですが、趣向が変わります。

昨年、7月、トルコより来日し仲良くしてくださったトルコの国立大学のエルダル先生が

帰国されます。

あっという間の一年でした。

トルコでは国営放送にご出演されたり、多くの本を出版されていらっしゃる先生です。

 そういった方ですがお忙しい中、東海大学生のために講師としてお越しいただいたり

その東海大学生を招いての勉強会の様子はこちらです

鎌倉へ当社アパートにお住まいの学生さんとご一緒させていただいたり～

トルコ国立大学教授エルダル先生と行く大人の遠足はこちら

来月、中旬すぎには帰国されます。お名残惜しいですが、7月の勉強会は

エルダル先生の送別会となります。今までエルダル先生をお会いになったことが

ある方へお声をかけさせていただきます。

ふるってご参加くださいませ。

そうそうエルダル先生が6月21日、東海大学湘南キャンパス内において

講演をされます。どうぞよろしくお願いいたします。

更新日時 ： 2015年02月19日 | この記事へのリンク ： 

明日よりタウンニュース紙面にて募集開始いたします。オーナー様向け勉強会のお知らせ業界誌「家主と地主」に掲載いただいた秦野市のチーム大家さんのみかた弁護士を新メンバーを加え始動いたします。（税金・建築・資産運用・アパート空室対策・トラブル相談）

 6月7日のタウンニュース秦野班にて掲載していただきます。

お申込み開始いたします。どうぞよろしくお願いいたします。

おはようございます。以前よりお知らせしておりました「大家さんのみかた」

アパートオーナー向けの勉強会の日程が決まりましたのでお知らせいたします。

大家さんのみかた（秦野市伊勢原市税金法律建築資産運用不動産相談室）

メンバーはこちら

日時：6月21日午後1時から午後4時半くらいまで

当日は

第一部の勉強会、

第二部、弁護士や税理士、建築士、fpへの無料相談会の二部構成となります。

場所：タウンニュース秦野支社内会議室

秦野市南矢名1－15－13小田急線東海大学前駅徒歩1分

持参品：筆記用具

ご参加ご希望の方は

運営事務局松屋不動産0463-77-2337

もしくは携帯電話090-2470-8542

メールinfo@matsuyafudosan.comまで

駐車場がございません。恐れ入りますが最寄りの公共機関、徒歩でお越しくださいませ。

弁護士の新メンバーを加え今年度も始動いたします。

 3年目を迎えるこのチームもご参加いただいた多くのオーナー様から高い評価をいただき、

その結果、上記の発刊各号30000部、20年を超える業界誌「家主と地主」様にてその活動

をご紹介いただきました。

過去の大家さんのみかたの活動の様子はこちらです

より多くの方にこのノンストップのサービスを提供できるようにと新たに弁護士の先生をメンバーに迎えま

した。

また今までは当社とお付き合いのあるオーナー様のみの募集とさせていただいておりましたが、多くの

声「参加したい」というありがたいご連絡をいただいておりましたので 、これからは幅広くご参加いただ

ければと存じます。

メンバーは

税理士　田中一　税理士法人タックスウェイズ代表社員

東京国税局管内税務署において業務従事後、世界4大会計事務所グループである

アーンスト・アンド・ヤングにおいて従事。事業承継コンサルティング・組織再編にかかる

ストラクチャー構築支援・税務アドバイスを得意とする。

弁護士　海老名毅 　みなと綜合法律事務所　横浜弁護士会所属

取扱い事件　一般民事・企業法務・債務整理（破産・再生）、債権回収・

家事事件（遺言・相続・離婚など）交通事故事件・労働事件・刑事・少年・医療事件など

所属委員会

弁護士業務改革委員会・高齢者・障害者の権利に関する委員会・

刑事弁護センター運営委員会・子どもの権利委員会

所属弁護団

神奈川肝炎弁護団・神奈川医療問題弁護団・福島原発被害者支援かながわ弁護団等

所属民間団体

かながわ遺言相続相談協会

SMEサポートパートナーズ（中小企業支援）

一般社団法人不動産相談協会

 一級建築士　李考哲（Hyochul Lee）　MOVING ARCHITECTURE代表

韓国ソウル生まれ。韓国壇国大学校建築学科・千葉工業大学大学院建築学科卒業

三井住友建設(株)設計本部、プランテック(株)を経て自身の一級建築士事務所設立。

 建築雑誌「新建築」「日経アーチテクチャー」のデザインコンペで入賞。

直近では大手分譲マンションの設計も手掛ける。

所属団体

一般社団法人不動産相談協会

FP　鵜野紀彦　　S＆Pコンサルティング合同会社代表

 東証一部上場企業、外資系金融機関を経て生命保険業務・セミナー講師・

FP（資産運用業務）・新規事業立ち上げ・業務改善の事務所を設立

日本生命保険業界でもその売り上げと倫理基準を満たさなければならないMDRTを

2年目にして受賞。

日本ファイナンシャルプランナー協会AFP・社団法人生命保険協会認定FP・

終活カウンセラー等取得

プライベートでは120回を超える異業種交流会キャリアセッションを横浜にて主催。

かながわ遺言・相続センター代表・SMEパートナーズ理事

不動産売買・アパート空室対策　福嶋秀樹　有限会社松屋不動産代表

小田急不動産にて不動産売買に従事。契約件数、売り上げなど1位を獲得し

その後、ヘッドハンティングされた会社を経て4年前に現在の事務所へ

所属団体

宅建協会湘南中支部広報啓発委員会・秦野市役所不動産相談員・

社団法人神奈川県宅地建物取引業協会調停委員会認定アドバイザー

宅建協会大根鶴巻第二班班長。地区長

更新日時 ： 2015年02月15日 | この記事へのリンク ： 

東海大学生を招いての勉強会開催のお知らせマツコの知らない世界にご出演名刺の専門家福田剛大先生の登場です

早いもので5月も半ばです。本日は今月の東海大学生を招いての勉強会のお知らせで

す。今回のゲスト講師はあの名刺の専門家福田剛大先生です。

 昨年はマツコの知らない世界へご出演。なんでもとんねるずの仮面ノリダーに

怪人の役としてご出演

そんな福田先生ですがこの勉強会ではおなじみ。就職活動や、就職してから役に立つ

プロフィールのつくりかたや考え方などをお伝えいただきます。

日時　5月28日水曜日　午後1時から午後4時まで　無料

場所　タウンニュース本社内会議室　

持参品　筆記用具

お申し込は私の携帯電話090－2470‐8542

もしくはinfo@matsuyafudosan.com

更新日時 ： 2015年02月11日 | この記事へのリンク ： 

東海大学へ通うのに遠くて賃貸アパートを探したいという学生さんへ

この時期になると多くなるお問い合わせが・・・

 東海大学へ入学して通ったけど、部活を始めたりアルバイトを始めたら

通うのが大変になった・・・だからお部屋を探したいという方が多いです。

 この時期のポイントですが、１～３月の探す方が多い時期と違ってゆっ

くりと見れることもありますが、この時期にある物件の中で、より良い物件

を手に入れることができるように諸条件はちゃんと決めてまいりましょう。

また学校が始まっているからすぐに決めて引っ越したいのはあるかと思いますが

そこはじっくりと構えて自分にとってなにが大事かを明確にしてください。

当初、一人暮らしをする予定はなかったけど、することになった・・・

その費用はアルバイトをしてまかなうという方も多い中、本業である勉強をおろそか

にしないように無理な予算をくまないでくださいね。

そのあたりも含めご相談を承ります。

更新日時 ： 2015年02月07日 | この記事へのリンク ：